Konut fiyatlarının ve kira bedellerinin hızla yükseldiği bir dönemde dar ve orta gelirli vatandaşlar için yeni bir fırsat gündeme geldi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), daha önce satılamayan ya da iade edilen konutları açık satış yöntemiyle yeniden satışa sunduğunu duyurdu. Kampanya kapsamında kura çekimi yapılmadan doğrudan satış gerçekleştirilecek.
Yeni kampanya ile birlikte 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri vatandaşlara sunulurken, başlangıç taksitlerinin 14.500 TL’den başladığı açıklandı. Yüzde 25 peşinat ödeyen alıcılar ise 120 aya kadar vade seçeneği ile konut sahibi olabilecek.
Açık Satış Modeli ile Kurasız Ev Sahibi Olma İmkanı
TOKİ’nin başlattığı yeni konut satış kampanyasının en dikkat çekici özelliği açık satış sistemi oldu. Bu sistemde herhangi bir kura çekimi yapılmıyor.
| Açık Satış Sisteminin Özellikleri |
|---|
| Kura şartı yok |
| İlk başvuran konutu alabiliyor |
| Banka üzerinden hızlı işlem |
TOKİ tarafından satışa sunulan konutlardan birini seçen vatandaşlar, Ziraat Bankası veya Halkbank şubelerine giderek peşinat ödemesini yapıp sözleşme imzalayabiliyor. İşlemler tamamlandıktan sonra konut alıcıya tahsis ediliyor.
Bu model özellikle daha önce TOKİ kuralarında ev sahibi olamayan vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Peşinat ve Taksit Tutarları Açıklandı
Kampanya kapsamında satışa sunulan konutlar için belirlenen ödeme planı da dikkat çekiyor. Daire tipine göre peşinat ve taksit tutarları değişiklik gösterebiliyor.
TOKİ Konut Ödeme Planı
| Daire Tipi | Peşinat | Aylık Taksit |
|---|---|---|
| 2+1 Daire | 450.000 – 500.000 TL | 14.500 TL |
| 3+1 Daire | 600.000 – 650.000 TL | 18.200 TL |
Ödeme planında taksitler 120 ay vadeye kadar uzatılabiliyor. Ayrıca TOKİ konutlarında taksitler her 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncellenebiliyor.
Başvuru Şartları Neler
Açık satış yöntemiyle gerçekleştirilen bu kampanyada kura şartı bulunmasa da TOKİ’nin belirlediği temel başvuru kriterleri geçerli olmaya devam ediyor.
TOKİ Başvuru Şartları
| Şart |
|---|
| Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak |
| 18 yaşını doldurmuş olmak |
| Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması |
| Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak |
Bazı projelerde ise başvuru yapılacak şehirde en az bir yıl ikamet etme şartı aranabiliyor. Ancak açık satış uygulamasında bu şartın bazı projelerde esnetilebildiği ifade ediliyor.
Başvurular Bankalar Üzerinden Yapılıyor
TOKİ’nin satışa sunduğu konutlara başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
Başvuru sürecinde şu adımlar izleniyor:
-
TOKİ tarafından satışa sunulan konut seçiliyor
-
Banka şubesine başvuru yapılıyor
-
Peşinat yatırılıyor
-
Sözleşme imzalanıyor
Bu işlemlerin ardından konut alıcıya tahsis ediliyor ve taksit ödemeleri bir sonraki ay başlıyor.
e-Devlet Üzerinden Projeler Takip Edilebiliyor
TOKİ projelerini takip etmek isteyen vatandaşlar e-Devlet sistemi üzerinden TOKİ konut satış ekranına giriş yaparak güncel satış listelerini inceleyebiliyor.
| Takip Yöntemi |
|---|
| e-Devlet TOKİ başvuru ekranı |
| Banka şubeleri |
| TOKİ resmi duyuruları |
Vatandaşlar bu sistem üzerinden satışta olan konutları şehir bazında görüntüleyebiliyor ve fiyat detaylarına ulaşabiliyor.
Artan konut fiyatları karşısında kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunan TOKİ projeleri, özellikle sabit gelirli aileler için önemli bir alternatif oluşturuyor. Açık satış sistemiyle sunulan stok dairelerin ise kısa sürede yoğun talep görmesi bekleniyor.
